Precio de los arrendamientos subió 8% en Uruguay.

El precio de los arrendamientos de tierras durante el 2017 aumentó un 8% con respecto a las cifras generadas durante 2016, informó la Oficina de Estadísticas Agropecuarias (DIEA).

Durante el año pasado se realizaron 2.768 contratos de arrendamientos, lo que implica un incremento del 45% tomando como referencia el año anterior.

Por su parte, la superficie arrendada superó las 908 mil hectáreas, presentando un aumento del 40% respecto a dicho período.

El MGAP informa que el monto total de las operaciones fue de 110,4 millones de dólares, con un precio promedio de U$S 122 /ha/año, lo que muestra un aumento del 8% con respecto al precio medio de los contratos inscriptos en el año 2016.

El precio medio de las rentas para Ganadería, Agrícola-Ganadero y Agricultura de secano, fueron de U$S 67; U$S 145 y U$S 226 /ha/año respectivamente.

Estos rubros acumularon casi 822 mil hectáreas por un monto de U$S 97 millones, representando al 88% del monto total transado en el período de estudio.

En comparación con el año 2016, las operaciones de 2017 preseñntaron un aumento en el número de contratos para todos los rubros, de la misma forma se comportó la superficie y el valor anual total, exceptuando al rubro Forestal, el cual disminuyó un 13% el área (de 43.228 a 37.767 hectáreas) y un 17% el monto total (de 7.129 miles de U$S a 5.908 miles de U$S), bajando el valor promedio de U$S 165 /ha/año a U$S 156 /ha/año.

Por su parte, las rentas de campos Ganaderos que involucra el 51% de la superficie en estudio mantuvieron estable el precio promedio por hectárea, pero aumentó un 22% la superficie arrendada y 21% el monto total transado con respecto al año anterior.

Los departamentos con más superficie arrendada fueron, por su orden, Artigas, Soriano y Río Negro, con una presencia importante de ganadería (45%) y agricultura de secano (31%).

URUGUAY: PRECIOS DE ARRENDAMIENTOS DE TIERRAS AÑO 2017
Departamento	Número de Contratos	Superficie Arrendada		Valor Anual
		Total (ha)	Promedio (ha)	Total (miles U$S)	Promedio (U$S/ha/año)
Total	2.768	908.442	328	110.430	122
Artigas	151	99.791	661	6.954	70
Canelones	81	6.466	80	855	132
Cerro Largo	152	64.052	421	4.895	76
Colonia	325	37.477	115	7.847	209
Durazno	165	65.292	396	6.313	97
Flores	115	37.248	324	5.426	146
Florida	208	47.154	227	5.436	115
Lavalleja	108	23.216	215	1.886	81
Maldonado	29	4.357	150	295	68
Paysandú	148	75.620	511	9.042	120
Río Negro	138	86.399	626	15.411	178
Rivera	79	31.112	394	2.856	92
Rocha	136	34.041	250	2.558	75
Salto	139	65.116	468	4.761	73
San José	220	34.099	155	6.456	189
Soriano	337	94.396	280	20.210	214
Tacuarembó	140	65.669	469	6.363	97
Treinta y Tres	97	36.938	381	2.865	78

Los contratos de estos departamentos acumulan más de 280 mil hectáreas (30% del área arrendada) por un monto de 42.6 millones de dólares.

Soriano, Colonia y San José, departamentos con importante presencia de producción agrícola, registran los precios medios de renta más altos: U$S 214, U$S 209 y U$S 189 /ha/año respectivamente.

En el otro extremo, los contratos que se acordaron a menores valores corresponden al departamento de Maldonado, promediando U$S 68 /ha/año, seguido de Artigas con una media de U$S 70 /ha/año.

El mayor número de operaciones (1.516) y la mayor superficie arrendada (452.684 hectáreas) corresponden a la sumatoria de contratos inscriptos de Uno (1) y Dos (2) Años; mientras que el precio promedio más alto por hectárea lo encontramos en los contratos a Un (1) Año, siendo éste de U$S 147 /ha/año.

Asimismo, para el año 2017, los contratos de más de Cinco (5) Años, concentran la menor superficie arrendada con una predominancia en los rubros de Forestación (42%) y Ganadería (20%); mientras que el precio promedio más bajo se dio en los contratos de Cuatro (4) a Cinco (5) Años.